Weil jeder Mensch spezifische, eigene Ansprüche hat, sollen sich die Häuser ihren Bewohnern anpassen, nicht umgekehrt. Da will der Grundriss wohlüberlegt sein sowie Dachziegel, Außenputz, Fenster, Türen, Treppe, Sanitärtechnik, Fliesen, Tapeten, Teppichböden mit Bedacht ausgewählt werden.
Deshalb können Sie bei SAKU–MASSIVHAUS Ihre individuellen Vorstellungen, Wünsche und Ideen fachgerecht verwirklichen und somit das neue Zuhause nachhaltig mitgestalten.
Hierbei stehen der Bauherr und das Bauvorhaben von Anfang an im Mittelpunkt. Um einen optimalen Bauablauf zu garantieren, erfolgt die Kommunikation von der Planung bis zum Einzug mit nur einem Ansprechpartner. Zudem schützt die Festpreisgarantie unsere zukünftigen Bauherren vor finanziellen Überraschungen und bietet Sicherheit bis zur Schlüsselübergabe.
Hinsichtlich der Planung eines Wohnhauses wird von mindestens vier Etappen gesprochen. Die Grundlagenermittlung, die Entwurfsplanung (immer als 3D-Entwurf), die Genehmigungsplanung sowie die Werkplanung, welche vollständig im Festpreis enthalten sind.
Mit dem Werkplangespräch kurz vor Baubeginn, hat der Bauherr die Flexibilität bestimmte Details am Wohnhaus, ohne Mehrkosten, noch zu verändern.
Eine qualitativ hochwertige Ausführung von individuell geplanten Einfamilien-, Mehrfamilien oder Energiesparhäusern verbunden mit kompetenter Betreuung und einem attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis verdeutlicht das Bestreben der Firma SAKU – Massivhaus seit der Gründung.
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Ausführung: 7 Zimmer
Aussenmaße: 8,87m x 10,12m
Wohn- / Nutzfläche: ca. 212m²
Vollgeschosse: 1,5
Keller: vollunterkellert
Dachform/-neigung: Satteldach / 42°
Kniestock: ca. 1,00m
Bauweise: massiv
Baustoff: Mauerwerk einschalig, Porenbeton mit 36,5cm Wandstärke
Heizungssystem: Brennwerttherme Gas mit Solaranlage
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Wohnen auf einer Ebene mit überdachter Terrasse und integrierter Garage
Ausführung: 6 Zimmer im Erdgeschoss und vorbereiteten Dachausbau
Außenmaße: 17,55m x 12,71 m
Wohn-/Nutzfl.: EG ca. 130m²
Wohnfläche: DG ca. 70m²
Keller: ohne Keller, auf Bodenplatte
Bauweise: massiv
Baustoff: Mauerwerk einschalig, Porenbeton mit 36,5cm Wanddichte
Fensterverglasung: 3-fach
Heizungssystem: je nach Wahl
Luft- Wärmepumpe
Sole / Wasser - Wärmepumpe (Bohrung)
Direktverdampfung - Erdkollektor - Wärmepumpe
Brennwertherme Gas
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Ausführung: 7 Zimmer
Aussenmaße: 8,93m x 8,93m
Wohnfläche: ca. 120m²
Vollgeschosse: 2
Keller: ohne Keller, auf Bodenplatte
Dachform/-neigung: Vollwalmdach / 32°
Kniestock: ca. 0,10m
Bauweise: massiv
Baustoff: Mauerwerk einschalig, Porenbeton mit 36,5cm Wandstärke
Heizungssystem: Brennwerttherme Gas
Typenhäuser (KfW-Effizienzhaus förderfähig)
Bei SAKU – Massivhaus erhalten Sie moderne bezahlbare Eigenheime, welche ein Höchstmaß an Individualität als auch Zeitlosigkeit verkörpern und sich zudem der jeweiligen Lebenssituation anpassen. Alle Saku - Massivhäuser sind KfW-Effizienzhaus förderfähig.
Mit dem umfangreichen Typenhausprogramm ist der Bauherr nicht an bestimmte Rastermaße gebunden. Grundrisse können problemlos geringfügig geändert werden. Wählen Sie zwischen Wohnen ohne Treppen, Bungalow, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus oder Stadtvilla.
Oder Sie packen gerne selbst mit an? Auch für Eigenleistungen bleibt genügend Freiraum, wobei wir Ihnen gerne mit wertvollen Tipps zur Seite stehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie einfach unser Typenhausprogramm an!
SAKU - Massivhaus Typenhäuser - 3 Hausserien
Hausserie Classic
Häuser für mehr Lebensqualität
Häusertypen: 13 zur Auswahl
Wohnfläche: ca. 106 - 167 m²
Keller: vollunterkellert oder ohne Keller
Bauweise: massiv
Baustoff: je nach Wunsch
Wärmedämmung: je nach Wunsch
Classic 106
Classic 110
Classic 111
Classic 113
Classic 117
Classic 118
Classic 120
Classic 122
Classic 139
Classic 147
Classic 149
Classic 156
Classic 167
Hausserie Bungalows
Großzügiges Wohnen auf einer Ebene
Häusertypen: 4 zur Auswahl
Wohnfläche: ca. 107 - 126 m²
Keller: vollunterkellert oder ohne Keller
Bauweise: massiv
Baustoff: je nach Wunsch
Wärmedämmung: je nach Wunsch
Bungalow 107-110
Bungalow 111-115
Bungalow 115
Bungalow 122-126
Hausserie Family
Raumwunder für zwei Generationen
Häusertypen: 4 zur Auswahl
Wohnfläche: EG 90 - 96 m², DG 79 - 84 m²
Keller: vollunterkellert oder ohne Keller
Bauweise: massiv
Baustoff: je nach Wunsch
Wärmedämmung: nach Wunsch
Family 90-79
Family 91-75
Family 93-79
Family 96-81
Energiesparhäuser - Effizienter Eigenverbrauch von Solarstrom
Der Bau eines Eigenheims ist eine Investition fürs Leben. Es soll nicht nur ein Zuhause für die Familie sein – sondern im Zuge der stetig steigenden Energiekosten unbedingt ein Haus mit moderner Energiespartechnik.
Wer dabei z.B. an die Investition in eine Photovoltaikanlage denkt, ist gut beraten, wenn er unter anderem die Option Eigenstromnutzung umfassend mit berücksichtigt.
Effizienter Eigenverbrauch von Solarstrom
Für Photovoltaik-Dachanlagen bieten sich derzeit zwei Möglichkeiten an, den erzeugten Solarstrom zu verwerten: Der Strom kann entweder vollständig ins Netz eingespeist oder teilweise bzw. vollständig selbst genutzt werden.
In den vergangenen Jahren war das vollständige Einspeisen des Solarstroms in der Regel finanziell attraktiver. Sinkende Vergütungssätze für die Einspeisung einerseits und steigende Kosten für den Strombezug andererseits machen die Option Eigenverbrauch nun immer interessanter. Abhängig vom jeweiligen Stromanbieter können die Stromkosten pro Kilowattstunde bereits heute merklich höher sein als der Vergütungssatz für die eingespeiste Kilowattstunde Solarstrom.
Heizen und Kühlen mit Solarstrom
hre Vorteile auf einen Blick:
Wärmepumpen Kompaktgerät mit Split Luft/Wasser-Wärmepumpe Vitocal 222-S und Speicher-Wasserwärmer mit 170 Liter Inhalt
Hohe Eigenstromnutzung aufgrund Heizen und Kühlen mit reversibler Split-Wärmepumpe
Integrierte Regelfunktion zur Verbrauchsoptimierung des solar erzeugten Stroms
Optimierung des Eigenverbrauchs durch Regelstrategien mit Prognose von Photovoltaikertrag und Wärmebedarf
Auf den Gesamt-Jahresverbrauch der Wärmepumpe abgestimmte Photovoltaik-Anlage
Heißwasser-Durchlauferhitzer serienmäßig integriert
Montagefreundliche und kostenkünstige Installation
Qualitativ hochwertige Photovoltaik-Module mit hervorragenden Schwachlichtverhalten und hohen Modulwirkungsgrad von 15,1 %
Perfekt aufeinander abgestimmte Komponenten gewährleisten für viele Jahre die zuverlässige Versorgung mit Wärme, Kälte und Strom
Netzbezug eines Hauses mit Wärmepumpe und Photovoltaik – Anlage
Mit der Renovierung, Sanierung, dem Um- und Ausbau von bestehenden Wohnhäusern erweitern wir unser Leistungsprofil und bieten unseren Kunden damit einen kompetenten Ansprechpartner für die Veränderung von bestehenden Wohnraum.
Modernste Heizungstechnik, Pelletsheizung, Erdwärmekollektor, Erdwärmesonde (Bohrung), Brennwerttherme und Solaranlage sind verschiedene Heizungssysteme, die je nach Anforderung und Rahmenbedingungen zur Verringerung der Heizkosten beitragen können.
Nicht selten entscheidet sich daher die Bauherrschaft für den Einbau einer Erdwärmeheizungsanlage. Die Investition lohnt sich. Schon nach wenigen Jahren armortiesiert sich die Anlage und trägt ab dann zum Kapitaldienst der Finanzierung für das Eigenheim bei.
Energie aus dem Garten - Die Funktionsweise der Wärmepumpentechnik
Der Wärmeentzug im Lüumel-Erdwärmegraben erfolgt über ein 25er PE 100 RC-Rohr. Das Rohr ist endlos, mit einem Raster von 10 cm verlegt. Dieses Hochdruckrohr erlaubt eine sandfreie Verlegung, welche sich vorteilhaft auf den Wärmeübergang auswirkt. Durchschnittlich kann mit 0,9 kW für einen Kreis (100 lfm) Entzugsleistung gerechnet werden. Detaillierte Aussagen können unter Berücksichtigung der Klimazone und der Bodenbeschaffenheit (Bodengutachten) getroffen werden. Je nach Bedarf und Wärmepumpengröße können 3 bis 20 Stränge über Soleverteiler verschaltet werden. Der Graben ist immer 1 m breit und 1,75 m tief.
Durch den speziellen Aufbau unseres Erdwärmegrabens nutzen wir im Vergleich zu Erdwärmekörben bis zu 30% mehr Erdreichvolumen zur Wärmegewinnung aus. Pro m3 Erdreichvolumen entziehen wir nur ca. 40 W ( Klimazone 9 ; Lehm + 0,5m Umfassungserdreich). Erdwärmekörbe entziehen oft zwischen 50 W/m3 und 70 W/m3 und manche sogar über100W/m3.SomitgewinnenwirfürunserErdwärmegrabensystemmehrReservenfürlängere Kältephasen.
In enger Zusammenarbeit mit der Firma Lüumel aus Coswig werden dem Bauherrn verschiedene Wärmepumpensysteme (Erdkollektorwärmepumpe, Wasser-Wärme-Wärmepumpe, Sondenwärmepumpe, Luftwärmepumpe) angeboten. Nach umfangreicher Beratung erfolgt die Auswahl des optimalen Heizungssystems für das jeweilige Wohnhaus.
Brennstoff der Zukunft: Pellets als nachwachsender Rohstoff – Wärme aus gepresstem Holz
Pellets bestehen zu 100% aus trockenen, naturbelassenen Holzresten, welche zu kleinen rieselfähigen Zylindern gepresst werden. Sie verfügen über eine überaus hohe Energiedichte und weisen die beste Energiebilanz aller Brennstoffe auf. Darüber hinaus bietet Ihnen der Brennstoff Pellets entscheidende Vorteile:
Pellets zählen zu den günstigsten Brennstoffen am Markt
Pellets schaffen Unabhängigkeit von instabilen, weltmarktabhängigen Brennstoffpreisen
Pellets bieten Versorgungssicherheit, da sie aus heimischen Holzresten hergestellt werden
Das entgegengebrachte Vertrauen unserer Bauherren basiert auf Qualität und Sicherheit beim Hausbau. Durch unser SAKU Qualitäts- und Sicherheitspaket schaffen Sie sich ihren individuellen Wohntraum und wir stehen Ihnen dabei in jeder Phase mit Rat und Tat zur Seite. Unsere jahrelange Erfahrung im Hausbau sind der Grundstein Grundstein für hochwertige Massivhäuser, den letztendlich zählt das Wort des Bauherrn und dessen Qualitätsanspruch.
Mehrwerte des SAKU Qualitäts- und Sicherheitspaketes:
Kompetente Betreuung von der Planung bis zum Einzug
Bei uns sprechen Sie nicht mit einem anonymen Kundenberater. Vom ersten Gespräch bis zum Einzug werden Sie von nur einem kompetenten Ansprechpartner betreut, denn nur kurze Wege garantieren einen unkomplizierten Bauablauf. Hierbei stehen der Bauherr und das Bauvorhaben von Anfang an im Mittelpunkt.
Hinsichtlich der Planung eines Wohnhauses wird von mindestens vier Etappen gesprochen. Die Grundlagenermittlung, die Entwurfsplanung, die Genehmigungsplanung sowie die Werkplanung, welche vollständig im Festpreis enthalten sind.
Mit dem Werkplangespräch kurz vor Baubeginn, hat der Bauherr die Flexibilität bestimmte Details am Wohnhaus, ohne Mehrkosten, noch zu verändern. Selbst während der Bauphase sind kurzfristige Änderungen noch umsetzbar. Das setzt natürlich eine uneingeschränkte Erreichbarkeit der Bauleitung, als auch der Vertragspartner der Firma SAKU - Massivhaus voraus. Die Bauzeit aller SAKU – Massivhäuser beträgt ca. 8 – 12 Monate.
Massive Bauweise
In der Regel wird das Umfassungsmauerwerk mit Ytong Dämmsteinen erstellt. Ytong ist ein rein mineralisch, ökologisch einwandfreier Baustoff und garantiert Ihnen beste Dämmwerte.
Alternativ und auf Wunsch erstellen wir ihr Wohnhaus auch aus Ziegel (Poroton) oder Liapor. Stein auf Stein entsteht somit ein wertbeständiges Wohnhaus für Generationen.
Die Geschossdecken im Keller – und Erdgeschoss stellen wir in Stahlbetonweise aus Fertigteilen oder aus Filigranelementen her.
Da ihr SAKU – MASSIVHAUS mehr als ein Dach über dem Kopf ist, legen wir auf dieses Detail des Wohnhauses großen Wert. Wir erstellen die Statik nach der erforderlichen Schneelast. Dann wird der eigentliche Dachstuhl CAD unterstützt konstruiert und aus Konstruktionsvollholz auf einer hoch modernen Abbundlage zimmermannsmäßig gefertigt.
Wenn der Dachstuhl durch die Zimmerleute aufgerichtet ist, können Sie ein zünftiges Richtfest feiern.
Ihr neues Massivhaus wird mit umweltfreundlichen BRAAS Dachsteinen, Fabrikat TAUNUS PFANNE, oder Harzer Pfanne eingedeckt. Der Kunde wählt zwischen 6 Farbtönen und erhält dabei eine 30-jährige Materialgarantie sowie 30 Jahre Zusatz-Garantie auf Frostbeständigkeit gemäß den Garantiebedingungen der Frima BRAAS.
Die Fenster- und Fenstertüren werden entsprechend den Planzeichnungen als weiße Kunststofffenster mit 5 – Kammerprofil 70mm Basis-Bautiefe und Stahlkerneinlage, 3-fach Isolierverglasung (U-Wert 0,7) und verdeckten Beschlägen für Einhandbedienung gefertigt.
Gemeinsam mit ihrem Bauleiter führen Sie vor Baubeginn ein umfangreiches Werkplangespräch und besprechen nochmals im Detail die künftige Innenausstattung sowie die individuellen Sonderwünsche ihres Massivhauses.
Alle Ausbaustufen bis zum Komplettbau
Als schlüsselfertiges Massivhaus - alles aus einer Hand
Als Ausbauhaus einschließlich Materialpaket und fachkundiger Baubetreuung
Teilausbau - Erdgeschoss komplett ausgebaut, Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
Ausbaustufe Family (ohne Bodenbeläge, Fliesen- und Malerarbeiten)
Sie packen gerne selbst mit an? Auch für Eigenleistungen bleibt genügend Freiraum.
Regionale Handwerksbetriebe
Die Erstellung Ihres neuen Wohnhauses übernehmen eingetragene Meisterbetriebe aus der Region, die uns seit Jahren durch solide Arbeit bekannt sind und Vertrauen gegenüber unseren Kunden schaffen. Nur so ist es uns möglich, Ihr neues Heim in entsprechender Qualität und einem attraktiven Preis-/ Leistungsverhältnis zu errichten.
BlowerDoor–Test / Luftdichtigkeitstest
Alle Saku-Massivhäuser werden einem Luftdichtheitstest gemäß den Anforderungen der Energieeinsparverordnung und als Nachweis für eine hochwertige Bauqualität unterzogen. Die Bauherrschaft erhält den entsprechenden Messbericht, einschl. Zertifikat, von der Energieberatungsfirma Helbig. Wir unterschreiten dabei die Vorgaben der Energieeinsparverordnung 2007 hinsichtlich Luftdichtheit "deutlich", wie Sie hier nachlesen können.
Grundstückservice
Sie suchen ein passendes Grundstück für Ihr neues Wohnhaus? Wir helfen Ihnen gerne weiter und sind bei der Suche behilflich.
Finanzierungsservice
Unsere Finanzierungspartner informieren Sie über sämtliche Finanzierungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die attraktiven Konditionen bei unseren Finanzpartnern und lassen Sie sich ein Finanzierungskonzept entwickeln, dass ganz auf Ihre persönlichen Anforderungen zugeschnitten ist. Ein Finanzierungsangebot erhalten Sie je nach Wunsch innerhalb von 48 Stunden, demnach haben Sie eine optimale Planungssicherheit und eine solide Grundlage für die Realisierung Ihres Saku – Massivhauses.
Sicherheit für Bauherrn
Zahlungsmodalitäten ohne Anzahlung nach tatsächlicher erbrachter Leistung
Bauwesenversicherung
Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Verwendung von Markenprodukten
BlowerDoor–Test (Luftdichtigkeitstest)
30 Jahre BRAAS Materialgarantie
Kostenkontrolle von der Planung bis zum Einzug
Hohe Beleihwerte durch massive Bauweise
Strenge Kostenkontrolle durch Festpreisgarantie
Gewährleistung 5 Jahre nach BGB
Vertragsleistungen (Auswahl)
Planungsleistung (Grundlagenermittlung, Entwurfsplanung, Baugesuch und Werkpläne, Statik)
Bauherrenhaftpflicht und Bauwesenversicherung
Erdarbeiten / Baugrubenaushub
Bauleitung
Auskunft der Versorgungsträger einholen
Erstellung des Entwässerungsplanes und der Hausanschlusspläne nach Maßgabe der jeweiligen Versorgungsunternehmen
Beantragung, Abruf und Koordinierung der Hausanschlüsse
Anträge auf Sondernutzungen während der Bauzeit
Baustelleneinrichtung
Schnurgerüst für Feinabsteckung setzen, vorhalten und rückbauen
Baustromkasten aufstellen, anschließen, vorhalten und abbauen
Baustellen-WC
Bereitstellung Bautreppe
Schornsteinfegerabnahme
Umfassungsmauerwerk im Standard als einschaliges Mauerwerk 36,5 entsprechend der aktuellen ENEV
Beton - Dachsteine von BRAAS, Fabrikat Taunus Pfanne oder Harzer Pfanne, in 6 Farbtönen
Alternative Heizungssystem, z.B. als Wärmepumpe, Erdbohrung oder Grabenkollektor usw.
PVC Fenster 5-Kammerprofil, 3-fach Isolierverglasung – alternativ 6-Kammerprofil – Bemusterung direkt beim Hersteller
PVC Haustür 5fach-Verrieglung und Profilzylinderschlösser – Bemusterung direkt beim Hersteller
Dachvorsprünge an den Traufseiten ca. 50 cm, auf den Giebelseiten ca. 30 cm
Ausgussbecken mit Warm-und Kaltwasseranschluss im Hauswirtschaftsraum
Waschmaschinenanschluss
Leerrohre für Telefon- und Antennenleitungen
Gartenwasseranschluss mit Selbstentleerungsmechanismus an der Außenwand
Innentreppe als Fertigbetontreppe oder als freitragende Massivholztreppe
Wohnraumtüren als Röhrenspan, Türelement mit CPL-Beschichtung Röhrenspanstegtüren mit CPL-Beschichtung (6 Farben)
Ornamentverglasung in Bad und WC
Fotoelektronische Rauchmelder mit VdS/GS und CE-Prüfzeichen
Fensterbänke als Marmorfensterbänke oder POLYTHAL Helopal (Gussmarmor)
Fensterbänke außen wahlweise in Granit (nach Mustervorlage) oder Aluminium (EV 1)
Errichtung einer Erdungsanlage, incl. Potentialausgleich
Großzügig dimensionierte Anzahl der Schalter und Steckdosen
Auswahl des Großflächenschalterprogramms (Fabrikat Jung, AS 500 /Farbe weis oder gleichwertiges)
Sämtliche Sanitärobjekte im Bad und Gäste-WC in der Farbe weiß, Markenlinie VIGOUR / Serie derby , clivia oder gleichwertiges
Bemusterung der Fliesen für das Bad u. WC im Großhandel – Auswahl nach Mustervorlage SAKU-MASSIVHAUS
Malerarbeiten – in allen ausgebauten Räumen werden Raufasertapeten an den Wänden und Decken angebracht – außenliegende Bauteile / Dachvorsprünge erhalten eine Lasuranstrich
Bodenbeläge – belegen mit Teppich, PVC oder Laminat